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  • 2018年,全国房价上涨or下跌?

    2018年,全国房价上涨or下跌?

    2017年就要偷偷溜走了。每年这个时候,易居院都会出份全国市场年报,举办一次年终易居论坛。12月22日, 我们顺利的举行了论坛,发布了《2017-2018年度全国房地产市场报告》(参加撰写的人员包括老杨、严跃进、王梦雯、赖勤)。报告比较长,老杨分为几篇文章,简要的与大家享受。今天,与大家分享一下重要指标:房价。从历史数据看,2001年以来,商品房成交均价整体上呈现上涨趋势。在2005年之前房价增幅...

    看房啦2021-02-02

  • 地价已跌,还能奢望房价上涨吗?

    地价已跌,还能奢望房价上涨吗?

    近日,易居研究院发布了一份由老杨指导、研究员沈昕执笔的《40城土地市市场研究报告》。地市正在发生剧烈变化。摘三张图,分享给大家。1、土地均价:连续5个月同比下跌8月,40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米,环比下跌2.9%,同比下跌17.7%。造成该现象的原因在于,一是整个土地市场降温明显,甚至多个热点城市出现土地流拍的现象;二是三线城市成交比重增加,成交结构的变化拉低了成交均价。土地成交...

    看房啦2021-02-02

  • 史上第一次:房价形成“M形”双头

    史上第一次:房价形成“M形”双头

    今天,国家统计局,公布了70城房价指数。这是当前关于全国主要城市房价,最权威的数据。虽然老杨认为,2017年以来,部分一二线城市新房限价,导致数据有所异动,但也只能多看看二手房数据了。我们对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知:2019年5月份,二手住宅价格环比涨幅为0.43%,相比4月收窄0.1个百分点。目前,70城房价已经连续50个月上涨。先来看张图吧。从2012年二季度开...

    看房啦2021-02-02

  • 财富爆棚、炒地成疯的西港,很像20年前中国的一个地方

    财富爆棚、炒地成疯的西港,很像20年前中国的一个地方

    大概从去年开始,西港的故事,不断在朋友圈、自媒体传播,我的一些粉丝,也问我能不能去西港炒地。投资,尤其是投机这档事儿,高收益对应高风险,苦乐自知,无可厚非。如果从短线投机的角度看,西港可能值得一博,但要关注时机是否合适。但凡投机,就会存在击鼓传花,别最后传到你手中,鲜花烂成恶心之果。如果从长线稳健投资的角度看,西港不一定是好地方。上周,很多新闻与自媒体炒作多少万中国人撤离西港,因为柬埔寨大力整治违...

    看房啦2021-02-02

  • 重磅新政:这650个城市,必须全面取消落户限制

    重磅新政:这650个城市,必须全面取消落户限制

    ​​新华社北京12月25日电 近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》强调的此举的重要性:合理、公正、畅通、有序的社会性流动,是经济持续健康发展的有力支撑,是社会和谐进步的重要标志,是实现人的全面发展的必然要求。党的十九大报告提出,要破除妨碍劳动力、人才社会性流动的体制机制弊端,使人人都有通过辛勤劳动实现自身发展的机会。《意见》还提出:...

    看房啦2021-02-02

  • 全国买房最吃力的三个城市

    全国买房最吃力的三个城市

    易居房地产研究院,今天公布了全国50城房价收入比报告。总体来看,房价收入比,2019年连续第二年回落,反映出调控效果显现。我们具体来看看50城之间的比较吧。深圳、三亚、上海、北京和厦门,房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8,都是高房价城市,且吸引了全国的购房者。就四个一线城市来说,过去多年,京沪深其实相差不多,但近三年京沪房价偏弱,而深圳偏强,导致三者差距拉大,深圳一枝...

    看房啦2021-02-02

  • 2020如果房价继续不涨,该怎么办

    2020如果房价继续不涨,该怎么办

    ​快年底了,本来想和大家分享一点喜庆的话题,但越到年关,我突然有了那么一点危机感。 源于这段时间,和买房人线下见面还蛮多,咨询的问题都很实际,相比买哪里这种伪需求,大家get最多的一点,还蛮让我意外的: “如果明年房价还不涨,怎么办。” 老实说,我突然意识到一件被忽略的事,因为我的粉丝朋友大多数是一线或者强二线居多,调控非常前置,因此他们所在城市起码横盘两年以上了。 那么问题就简单了,不管是现在入...

    看房啦2021-02-02

  • 暴跌抄底信号第一弹——环京|大胡子说

    暴跌抄底信号第一弹——环京|大胡子说

    全文3685字,阅读大概需要7分钟。导语:机会就是跌出来的!1直降8500!孔雀城打响环京暴跌第一枪!3月7日,一则小道消息刷爆了朋友圈,然后又迅速在网络上发酵。霸州孔雀城一次性付款降至8500元!什么情况?要知道霸州孔雀城在2017年最火爆的时候价格普经飙到18000元,限购之后价格几度调整,最新价格一直维持在12500,现在竟然8500大甩卖!对环京熟悉的人都知道,华夏孔雀城围着环京造城,这个...

    看房啦2021-02-02

  • 楼市下行期,如何判断市场真否真跌?

    楼市下行期,如何判断市场真否真跌?

    前几天,有篇名为《不唱空楼市,就不配做自媒体!》的文章收获近5W的阅读量。无论文中观点对错,不得不承认的是:目前这个时期,的的确确是全网唱空楼市,的的确确是全网喊跌。的的确确在中国,有大量的城市,走在降价的下行通道。无论这波降价是否能跌回三年前,2015年那个暴涨的前夜。而我,今天要表达的,不是情绪,不是无脑唱空无脑喊跌。我要表达的是,自媒体的集体唱空,不能“以全概偏”。毕竟部分城市的案例,并不一...

    看房啦2021-02-02

  • 这些地产行业的幕后规则,你知道几个?

    这些地产行业的幕后规则,你知道几个?

    最近看了一个关于汽车行业的表格,表格名字很长,叫:《2018年度中国乘用车企业平均燃料消耗量与新能源汽车积分核算情况表》。因为本文主要还是说房子,所以原表里的内容我们就不一点点解读了,点击图片就可以放大开高清图。这个表是什么意思呢?意思大概就是这些车企业在2018年度的车油耗不达标,因为国家有不同阶段的油耗要求。比如这个第四阶段,正常的10万左右的轿车油耗就要求5L/100km以内:可能大部分女性...

    看房啦2021-02-02

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